Bygga balkong bostadsrätt – Så går det till i en BRF

Att bygga balkong i bostadsrätt kräver beslut i föreningen, bygglov från kommunen och en bra planerad byggprocess. Vi hjälper bostadsrättsföreningar genom hela processen, från första idé till färdig balkong på ett tryggt och effektivt sätt för både föreningen och de boende.

Från idé till färdig balkong i er BRF

Balcona har lång erfarenhet av att hjälpa bostadsrättsföreningar som vill bygga balkong i bostadsrätt. Att bygga balkong i en BRF är en investering som ökar trivseln för de boende och gör lägenheterna mer eftertraktade på marknaden där balkong ofta ses som en självklarhet.

Innan byggnationen av balkonger till bostadsrätt kan påbörjas finns det dock några viktiga steg att förbereda. Vi hjälper er genom hela processen, från idé och beslut i föreningen till bygglov och färdig balkong på ett tryggt och effektivt sätt.

Så går det till att bygga balkong till bostadsrätt

Balcona har mer än 25 års erfarenhet av att bygga balkong till bostadsrätt och guidar er genom hela processen. Så här brukar det gå till:

1. Idé och initiativ

Processen att bygga balkong i BRF börjar ofta med att en eller flera medlemmar väcker frågan i föreningen. Förslaget tas sedan upp med styrelsen och diskuteras på en årsstämma eller extrastämma. Nu är det viktigt att undersöka intresset bland de boende och skapa en första bild av fastighetens tekniska förutsättningar.

2. Bilda en balkonggrupp i BRF

För att processen ska bli effektivare rekommenderar vi att föreningen utser en särskild balkonggrupp. Gruppen får mandat av styrelsen att samla in information, ha kontakt med leverantörer och driva projektet vidare. En engagerad arbetsgrupp gör processen att bygga balkong i bostadsrätt både smidigare och mer transparent för övriga medlemmar.

3. Första möte och genomgång av fastigheten

När balkonggruppen kontaktar oss bokar vi ett platsbesök där vi går igenom fastighetens konstruktion, fasad och möjliga placeringar för de nya balkongerna samt era önskemål. Vi diskuterar allt från storlek, utformning och eventuella tekniska begränsningar. Efter mötet har vi en tydligare bild av vilka lösningar som är möjliga och hur ett balkongprojekt i bostadsrättsföreningen kan utformas.

4. Besiktning och offert

Efter den inledande genomgången gör vi en mer detaljerad teknisk besiktning av fastigheten. Därefter tar vi fram ett offertförslag som inkluderar placering och storlek. Offerten fungerar som underlag inför föreningens beslut och ger medlemmarna en tydlig bild av investeringens omfattning.

5. Beslut på föreningsstämma

Innan vi kan påbörja projektet att bygga balkong i bostadsrätt krävs ett beslut på föreningsstämma. Vanligtvis behövs kvalificerad majoritet, vilket innebär att minst två tredjedelar av rösterna måste vara för förslaget.

6. Bygglov och handlingar

När föreningen har fattat beslut tar vi fram bygglovshandlingar och ansvarar för ansökan till kommunens stadsbyggnadskontor. Bygglov krävs i nästan alla fall när man bygger nya balkonger eftersom åtgärden påverkar fasaden. Handläggningstiden varierar mellan kommuner, men vi hjälper er genom hela processen tills bygglovet är beviljat.

7. Byggstart och genomförande

När bygglovet är godkänt påbörjar vi själva bygget. Vi tar mått, gör individuell besiktning av berörda lägenheter och säkerställer att projektet genomförs effektivt och med minimal påverkan på de boende. Med noggrann planering kan byggtiden hållas så kort som möjligt, samtidigt som kvalitet och säkerhet prioriteras.

Om man inte har tidigare erfarenhet av att planera bygge av balkonger till bostadsrätt så kan det upplevas som en komplicerad process. Men oroa er inte, vi är med er genom hela processen och vet exakt hur allt går till.

Efter beviljat bygglov börjar vi bygga balkonger

När bygglov för era balkonger blivit beviljat så bokar vi en tid hos er för måttagning och individuell
besiktning av varje lägenhet och utifrån detta upprättar vi en sammanställning med kostnader och
utförande för respektive lägenhet.

Vi kvalitetssäkrar utförandet av balkongerna och effektiviserar processen. Genom detta vill vi se till
att påverka er vardag och levnadsmiljö så lite som möjligt under projektets gång. Vi har haft många
år på oss att utarbeta vår effektiva metod, som även ger er ett mer fördelaktigt pris. Tveka inte att
kontakta oss för en kostnadsfri offert för ert balkongbygge.

Vi jobbar med balkongbygge för brf i många olika områden runt om i Sverige och hjälper er gärna att
bygga balkong till er bostadsrätt i bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

Vad kostar det att bygga balkong i bostadsrätt?

Det är svårt att sätta ett exakt pris på kostnaden utan att ha alla detaljer. Det slutliga priset för att bygga balkong i bostadsrätt varierar beroende på fastighetens konstruktion, antal balkonger och balkongernas storlek. För balkonger i standardstorlek ligger priset vanligtvis någonstans mellan cirka 90 000 – 150 000 kronor per balkong, men det kan variera kraftigt beroende på många olika faktorer. Om du vill ha mer exakt prisbild för just er fastighet så tveka inte att kontakta oss så hjälper vi er.

Ökar värdet när man bygger balkong i bostadsrätt?

Det är vanligt att värdet på lägenheten ökar när man bygger balkong i bostadsrätt. En balkong är en av de mest efterfrågade egenskaperna på bostadsmarknaden och kan göra stor skillnad både vid värdering och försäljning.

Att investera i nya balkonger kan bidra till:

• Högre marknadsvärde per lägenhet
• Ökad efterfrågan vid försäljning
• Förbättrad livskvalitet för de boende

Hur stor värdeökningen blir beror på faktorer som bland annat läge, bostadens storlek och utformningen av balkongen. Utöver värdeökningen så bidrar nya balkonger även till ökad trivsel, vilket kan stärka föreningens långsiktiga värde.

Hur lång tid tar det att bygga balkonger till bostadsrätt?

Hur lång tid det tar att bygga balkonger i en BRF kan variera beroende på flera faktorer. Framför allt påverkas det av projektets omfattning, hur många balkonger som ska byggas och vilken typ av balkonger det gäller.

Generellt brukar processen se ut så här:

• Bygglovsansökan: Handläggningstiden hos kommunen kan vara upp till 10 veckor innan beslut.
• Ritningsarbete: Att ta fram ritningar och handlingar inför bygglovet tar vanligtvis cirka 4 veckor.
• Själva byggtiden: När bygglovet väl är beviljat planeras byggstart. Byggtiden varierar beroende på fastighet och antal balkonger och kan ta allt från ett par veckor till ett par månader.

Det är svårt att säga exakt hur lång tid det tar att utföra ett komplett balkongprojekt i en bostadsrättsförening, men man brukar oftast få räkna med runt 6-12 månader. När vi väl vet projektets omfattning så kan vi återkomma med en mer exakt tidsplan.

Vi bygger balkong till bostadsrätt i Stockholm, Göteborg & Malmö

Vi på Balcona har över 25 års erfarenhet av att bygga balkonger till bostadsrätt runt om i Sverige och fokuserar främst på Stockholm, Göteborg och Malmö. Oavsett om fastigheten ligger mitt i centrum eller i ett bostadsområde utanför så erbjuder vi lösningar som är anpassade efter byggnadens förutsättningar och föreningens behov. Tveka inte att kontakta oss för en kostnadsfri offert där ni får en tydlig bild av vad ni kan förvänta er.

Om ni har nåra frågor kring hur vi jobbar eller rent allmänt angående balkonger till bostadsrätt så tveka inte att kontakta oss!

360° bild av en balkong till bostadsrätt vi byggt

Nedan ser du en 360-vy för ett exempel på hur bra balkongerna smälter in i miljön i korsningen Pålslundsgatan 3A och Heleneborgsgatan 17. Dra i bilden för att ändra vy. Bilden går även att förstora.